Isolez vos toitures-terrasses en copropriété
Réduisez les pertes de chaleur au niveau du toit-terrasse et réalisez jusqu’à 20 % d’économies sur vos dépenses de chauffage.
Réduisez vos dépenses en isolant la copropriété
Pour diminuer durablement la consommation d’énergie des bâtiments collectifs, l’isolation des toitures-terrasses (pente inférieure à 5 %) est une étape essentielle.
En plus de limiter les pertes de chaleur et d’améliorer l’efficacité thermique de l’immeuble, l’isolation protège la couche d’étanchéité en réduisant les variations de température auxquelles elle est exposée. Résultat : une toiture plus durable et des économies d’énergie significatives.
Les bénéfices pour votre copropriété :
Diminuer les charges, grâce à une réduction des besoins en chauffage
Assurer une étanchéité durable, en prolongeant la vie de la toiture-terrasse
Le toit-terrasse de votre résidence isolé en 4 étapes
Deux techniques d’isolation du toit-terrasse
L’isolation d’un toit-terrasse s’effectue depuis l’extérieur et peut être réalisée selon deux méthodes :
1. Isolation sous la membrane d’étanchéité
L’isolant est placé entre le pare-vapeur et la membrane d’étanchéité, ce qui permet de reconstituer une véritable toiture isolée lors d’un remplacement complet de l’étanchéité.
2. Isolation sur la membrane existante
L’isolant est installé directement au-dessus de la membrane d’étanchéité en place, puis recouvert d’une protection.
Une solution idéale lorsque l’étanchéité est en bon état et ne nécessite pas d’être refaite.
Cee.fr, expert AMO et spécialiste de la maîtrise de l’énergie
Depuis 2021, Cee.fr intervient en tant qu’opérateur AMO pour les copropriétés engagées dans des projets de rénovation globale éligibles à MaPrimeRénov’.
Aux côtés d’un réseau d’artisans partenaires soigneusement sélectionnés, nos équipes accompagnent les acteurs de l’habitat collectif et pilotent chaque année des milliers d’opérations d’efficacité énergétique.
Fort de 15 années d’engagement en faveur de la transition énergétique, Cee.fr a déjà accompagné plus de 20 000 résidences dans toute la France pour réduire leurs consommations et valoriser leur patrimoine.
Respect strict des normes thermiques en vigueur
Sélection exigeante de nos partenaires artisans
Nos équipes sont à votre écoute
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- Diminuez votre dépendance aux énergies importées.
- Anticipez les variations de prix des énergies fossiles et de l’électricité.
Questions-réponses sur les toitures-terrasses
Qu’est-ce qu’une toiture-terrasse ?
Une toiture-terrasse est une toiture plate permettant l’aménagement d’un espace extérieur : terrasse, zone de détente ou toiture végétalisée.
Elle assure à la fois l’étanchéité et l’isolation du bâtiment.
En copropriété, la pente doit être inférieure à 5 % pour permettre la réalisation de travaux d’isolation thermique efficaces.
Pourquoi isoler un toit-terrasse ?
Le toit est la première source de déperditions thermiques dans un bâtiment. L’isoler permet donc :
d’améliorer le confort thermique en été comme en hiver,
de réduire les consommations d’énergie,
de limiter la surchauffe estivale et les dépenses liées à la climatisation,
de préserver durablement l’étanchéité de la toiture,
et de valoriser la copropriété, car la performance énergétique influence désormais fortement la valeur immobilière.
Moins de pertes de chaleur, c’est moins de dépenses pour la copropriété.
Quelles aides financières existent pour l’isolation d’une toiture-terrasse ?
L’isolation d’un toit-terrasse est éligible à la prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie).
Les critères techniques sont définis dans la fiche standardisée BAR-EN-105.
Montant de l’aide :
Jusqu’à 15 % du coût des travaux, selon :
la zone climatique où se situe l’immeuble (H1, H2, H3),
la surface d’isolant installée,
et une résistance thermique minimale de 4,5 m²·K/W.
À noter : les barèmes ont évolué depuis le 1er mai 2022.
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Le Coup de pouce Isolation existe-t-il encore en 2024 ?
Non.
Cette prime bonifiée, qui finançait une partie des travaux d’isolation (toiture-terrasse, combles…), n’est plus disponible.
Le crédit d’impôt a également été supprimé.
Aujourd’hui, une copropriété peut bénéficier de :
MaPrimeRénov’ Copropriété (via l’Anah), pour une rénovation globale,
l’Éco-PTZ, un prêt à taux zéro pour financer le reste à charge.
Comment Cee.fr accompagne-t-il les copropriétés dans leur rénovation globale ?
En tant que mandataire MaPrimeRénov’ et opérateur d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), Cee.fr accompagne les copropriétés dans toutes les étapes de leur rénovation thermique.
Nos équipes :
mobilisent les aides financières disponibles,
sécurisent les démarches administratives,
coordonnent les travaux avec des professionnels qualifiés,
et guident l’ensemble des acteurs du projet, du diagnostic jusqu’à la livraison.
Vous êtes syndic, gestionnaire ou copropriétaire ?
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